答え2
Ｑ．マイホームを売却したらどれくらい費用がかかる？
Ａ．不動産を売却した時に必要な費用は・・・
①不動産会社（仲介業者）に支払う仲介手数料（売買価格×３％＋６万円［消費税別］）
②所有権移転登記の為の、売渡証書の作成費用、抵当権抹消・住所変更等の登記が必要な場合はその費用
③売買契約書に貼る収入印紙代
です。
＜各項目のご説明＞
①売却のために、ちらしや広告に掲載した場合等でも、個別に費用のお支払は原則不要です。仲介業者は規定の仲介手数料でやりくりします。もちろん当社も、赤字になった場合でも超過分を請求することはありません。
②登記手続きは、司法書士に依頼します。所有権移転登記の費用（登録免許税を含む）は、買主の負担ですが、売渡証書の作成や、登記している住所と現住所が異なる場合は住所変更登記、抵当権が設定されている場合はその抹消登記の費用等は売主の負担です。金額は内容により変わりますが、多くの場合３～５万円くらいです。
③売買契約書に貼る収入印紙は売買価格により変わります。
※平成３０年３月３１日まで減税期間が延長、減税額が拡大されました
(例)売買価格 印紙税額
１００万円超 ５００万円以下 ２０００円 ⇒ １０００円
５００万円超１０００万円以下 １万円 ⇒ ５０００円
１０００万円超５０００万円以下 ２万円 ⇒ １００００円
５０００万円超 １億円以下 ６万円 ⇒ ３００００円
上記以外の価格の場合については、別途ご確認もしくはお問い合わせください
